上海购房政策20162016年上海公积金贷款买房首付多少

今天阿莫来给大家分享一些关于上海购房政策20162016年上海公积金贷款买房首付多少 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

2、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十，二手房为百分之四十。

3、住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。

4、住房信贷在上海的应用根据商业信贷，在本市已经有一套住房且在本市无住房但具有商业性住房或住房贷款历史的，购房时按商业贷款的首付款不少于50%，而在本市已经购房的，其购房首付款不少于70%。

5、根据上海相关政策规定，申请商业贷款购买首套住宅，更低首付比例为35%；购买二套普通住宅更低首付50%；购买二套非普通住宅，更低首付比例为70%。

6、上海买房首付几成？选择商业贷款的，按照现在的政策还是需要首付比例为三成，贷款的话用的是基准利率，就是说五年以上的贷款利率是55%。

2016上海二套房政策最新内容

1、如您在中国银行的上海市申请个人住房公积金贷款业务2016年11月29日起执行以下政策（注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

2、首付比例：据有关规定显示，上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(具体贷款利率以经办银行规定为准)。另外，上海市对住房也有限购政策。

3、上海二套房认定标准如下：首付比例：二套房普通住宅首付更低为50%，非普通性住宅首付更低为70%。贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右。贷款额度：二套房个人贷款更大额度会比之前下降10%左右。

2016年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同

1、二套房贷的首付比例由原来的更低六成下调至更低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。

2、首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。

3、利率区别首套房与二套房的房屋贷款利率就有很大区别，并且二套房的贷款利率是要比首套房高出一些，这也是为了调整控制房产市场，做出的一些应对。

4、法律主观：对于公积金买第二套房子，公积金贷款是没有首套、二套房分别的。

我是河南人,没有上海市户籍,问?能不能在上海买房。谢谢

1、没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。根据上海市 *** 的相关规定，非上海户籍人员想要在上海购买住宅，是需要以家庭为单位进行购买的。也就是说非上海户籍的单身人士，是不能够在上海买房的。

2、你是海归人才、国内名牌大学或上海市内应届毕业的研究生可以直接在上海入户，入户后有上海户籍；符合以上条件就可以在上海购房置业了。附加一句：在上海购买公寓房或商铺不需要相关条件，只需要你有足够的钞票就可以了。

3、首先要确定有无买房资格，根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。

4、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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